רואה עד הפרטים הקטנים!
דן באואר - מהנדס בנין בכיר.
מומחה לבדק בית - ביקורת מבנים.
קונים בית?
מקבלים דירה מקבלן?
מחקר בטכניון קובע:
ב - 100% מהדירות החדשות בישראל יש ליקויי בניה
פרופסר יחיאל רוזנפלד
מצאו שחלק ניכר מהליקויים נסתרים מהעין ולא את כל הליקויים אפשר לתקן אחרי מסירת הדירות. בעיות כמו תקלות בחיפוי אבן או הגזירה הקשה מכול,
איטום נכון ונזילות, עלולות לגרום לבניינים להשאר נכים לעד,לדיירים זו עלולה להיות בכייה לדורות.
אזהרה!
קניית דירה או בית היא אחת מהעסקאות החשובות והיקרות בחיינו. לכן לפני שקונים יד שניה או מקבלים נכס מקבלן מזמינים בדיקה מקצועים ע״י מהנדס מומחה.
דן באואר הינו מהנדס בניין בוגר הטכניון
עם נסיון אדיר בכול תחומי ענף הבניה ורקורד עצום של הצלחות מוכחות בפרוייקטים מגוונים בארץ ובעולם. הוא מומחה בבדיקת ליקויי בניה ואי התאמות
לחוקים ולתקנות בתחום
ביקורת מבנים ע״י מומחה:
ביקורת ליקויי בניה באה על מנת לאתר חוסר התאמה בין תכנון לבין הביצוע בפועל, מבחינת חומרים ואיכות הבניה, מפרט הבניה, תקנות, חוקים ותקנים הנהוגים במדינתנו, ועוד.
למה חשוב להזמין
בדיקה מקיפה?
אדם מן הישוב שאינו בקיא ברזי התקן והחוק, יתקשה מאד להבחין ולגלות ליקויי בניה. בתהליך בדק בית רק מומחים בתחום ביקורת מבנים, בעלי הכשרה ונסיון יספקו לך בדיקה יסודית ומקיפה בכול הבית, גם אם הנך בטוח שלמראית עין חלק מסויים בבית בנוי כיאות. לכן לפני שקונים/מקבלים מקבלן נכס, מזמינים בדיקה מקיפה ע"י מהנדס מומחה, שסוקרת את מצבו הפיסי של הנכס.
מה תקבלו?
תמונת מצב בתצהיר רשמי אשר בעת הצורך אף יכול לשמש כמסמך משפטי. בדיקה יסודית של הנכס באמצעות מכשור טכנולוגי מתקדם.
תקבלו דוח קביל בבית משפט ובו תמונה אמיתית של מצב הנכס. בנוסף, קלף מיקוח חשוב בדרך לחתימה על קניית נכס/קבלתו מקבלן
וכמובן תקבלו כלי יעיל לפתרון בעיות עתידיות ומניעת הפסדים כספיים.
מה בדוח?
בדיקת התאמה של הנכס למפרט הטכני, התוכניות והתקנים.
ביקורת ליקויי בניה:
- בעבודות הנגרות,המסגרות,האלומיניום,ארונות המטבח וכו׳
- בעבודות החשמל,תקשורת,בעבודות האינסטילציה.
- בחיפוי הקירות,טיח, צבע, אבן, קרמירה,בעבודות ריצוף,
מוזאיקה וכו׳
- בעבודות בידוד תרמי,בידוד אקוסטי וכו׳...
איתור בעיות רטיבות,איטום וחדירת מים.
הערכה כספית לעלות תיקונים.
מי צריך בדק בית?
ליקויים רבים אינם גלויים לעין ולכן לפני רכישת כל סוג של מבנה חשוב ביותר לבצע בדיקה, לקבל תמונה מלאה לגבי מצבו של הנכס. רק כך תוכלו לישון בשקט.
אנו מספקים ביקורת בניה לכל סוגי המבנים בכל שלבי הבניה:
בדיקת דירה או בית חדשים מהקבלן,טרם הכניסה אליהם.
בדיקת נכס חדש בתום תקופת אחריות הקבלן.
בדיקת נכס בשלבי הקמתו טרם השלמת בנייתו, בעבור כל שלב בבניה.
בדיקה לדירה או בית ותיקים, לפני שנמכרים לבעלים חדשים, לצורך מיקוח מחיר הנכס והן לצורך אומדן עלות שיפוצים. (יד שניה לפני רכישה)
בדיקה לרכוש משותף, כמו חדר מדרגות או גג בבנין מגורים,מחסנים,חניות ,וכו׳
חשוב ביותר לבצע בדיקת בתים אך ורק ע״י איש מקצוע מומחה ובעל נסיון ומיכשור מתאים לגילוי ליקויים.
ליקויי בניה יכולים להיגרם על ידי גורמים שונים בכול סוג של מבנה:חומרים זולים,תכנון לקוי, פיקוח לקוי בעת הבניה, חיסכון בעלויות ועוד.
קצת עלי
דן באואר
שמי דן באואר, מהנדס בניין בוגר הטכניון, עם מעל 30 שנות נסיון
בענף הבניה: ניהול פרויקטים, בניה גדולה ומורכבת בארץ ובחו״ל,
ניהול ופיקוח על פרויקטים של בניה, ליווי והובלת הפרויקטים,
ניהול צוותי עובדים, תיאום תכנון, בנית תוכניות עבודה
(תקציבים ולוחות זמנים), הכנת מכרזים, הסכמים וחוזי התקשרות.
יש לי נסיון בביצוע פרויקטים, פיקוח ומעקב אחר הביצוע.
מגוון ענק של פרויקטים:
הקמת קניונים\מרכזים מסחריים\משרדים\חנויות\מבני ציבור\
מבני תעשיה\מעבדות\מבני מגורים ובניה פרטית\תמ״א 38.
את כל הידע המקצועי האדיר הזה אני מביא לכל הלקוחות שלי
תוך הקפדה על מצויינות,על איכות בלתי מתפשרת
ועל רמת שרות גבוהה ביותר.
אני מקפיד על יושרה אישית ומקצועית ומתן יחס אישי ושרות מכל הלב.
אני שומר בחירוף נפש על האינטרסים שלכם (גם בבית משפט אם צריך)
ואני יכול לחסוך לכם הרבה מאד כסף ועוגמת נפש.
צרו איתי קשר:
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם:
אתם יכולים גם לדבר איתי ישירות:
תודה!
מחכה לשמוע מכם!
דן באואר - מהנדס בנין בכיר
מומחה לבדק בית - ביקורת מבנים.
